DE GRESSI ARCHITECTS

Si le locateur n`est pas en mesure d`assurer la possession des locaux de la propriété locative pour quelque raison que ce soit en dehors du contrôle du locateur (par exemple, la destruction du bâtiment en raison d`une catastrophe naturelle), le locataire aura le droit de résilier le présent accord après avoir écrit Avis au locateur, et la seule responsabilité du locateur sera de renvoyer les sommes payées par le locataire pour des périodes de temps où le locateur est incapable de livrer la possession des locaux. En d`autres termes, le salon que vous travaillez sera soit vous embaucher comme un employé (W-2 employé), ce qui signifie que vous travaillerez sous la supervision directe d`un propriétaire/gérant de salon, ou vous travaillerez en tant que coiffeur indépendant, la location d`un poste de travail (souvent appelé un stand ou un chaise) dans un salon. Astuce Panda: dans certaines circonstances, vous, en tant que locateur, pouvez avoir la responsabilité légale pour le comportement criminel sur les lieux, même si vous ne l`avez pas directement causé. Il est donc important d`être conscient, et de prendre des mesures pour arrêter, tout comportement illégal survenant sur votre propriété. Bien que les contrats de location standard soient un bon point de départ, tous ne comprennent pas tous les termes nécessaires qu`ils devraient inclure. Même si tout ce que vous voulez est un contrat de location simple entre vous et votre locataire, il y a quelques termes importants qui devraient être inclus dans chaque contrat de location. Que vous ayez besoin d`un contrat de location à domicile, d`un contrat de location d`appartement ou d`un contrat de location de chambre, vous devez utiliser un contrat de location qui comprend les termes et/ou clauses suivants: le locataire est responsable de payer toutes les factures d`électricité sauf — [utilitaires inclus dans le loyer ] qui seront payés par le locateur. Le locataire est tenu de fournir les services publics nécessaires pour entretenir les locaux conformément aux dispositions du présent accord. Si une partie du présent accord devait être jugée illégale, invalide ou inapplicable en vertu des lois de l`état de [l`État] ou de tout autre tribunal compétent, cette disposition ne sera considérée comme inefficace que dans la mesure de cette invalidité sans invalidant l`intégralité du contrat. Le locateur est propriétaire, ou a le pouvoir de louer, les locaux situés à [biens] qui seront désignés dans cette entente de propriétaire-locataire résidentiel comme le «bien locatif».

La propriété de location est prévue et/ou zonée pour usage résidentiel seulement. Selon les termes du présent contrat, le locataire accepte de louer la propriété locative du locateur pour une utilisation résidentielle, ainsi que les meubles et/ou appareils suivants [ameublement]. La location des locaux comprend également l`utilisation auxiliaire suivante — [autre utilisation]. Ils disent que la propriété est un grand investissement, et si vous êtes dans le processus de location de votre première propriété de placement, félicitations! Cependant, même si vous préférez travailler avec un contrat de location simple, il est important de jeter un oeil à ce que les termes sont dans votre contrat de location ou de contrat de location, et en particulier, les conditions dont vous avez besoin dans un contrat de location pour vous fournir des protection et la sécurité futures. Chaque mois de vacance vous coûte 8,3% de votre revenu annuel potentiel, de sorte que vous seriez mieux de louer chaque propriété un mois plus rapide pour 5% moins de loyer, deux mois plus rapide pour 10% moins de loyer, et ainsi de suite. Dans le cas où votre locataire doit déménager, la vacance peut également être minimisée en gardant le délai d`exécution à un minimum. Un de mes amis possède un condo dans la région de D.C. qui est loué à 3 colocataires individuels.

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